Leistungen

Im Folgenden möchten wir Ihnen einen Überblick über unser Leistungsspektrum geben. Welche Aufgaben wir übernehmen, richtet sich nach dem individuellen Bedarf – so müssen Hauseigentümer nur für die Leistungen zahlen, die sie auch wirklich brauchen. Dabei legen wir großen Wert auf eine persönliche Betreuung und stimmen uns bei allen das Objekt betreffenden Angelegenheiten eng mit den Eigentümern ab.

Erfassung

Die verwaltete Liegenschaft wird durch qualifiziertes Personal mit modernster Software elektronisch erfasst, gepflegt und überwacht.

 

Mietzahlungen

Für die Mieteinnahmen führen wir die entsprechenden Mietkonten. Sollten einmal Ansprüche offen bleiben, werden diese durch unseren Rechtsbeistand sowie Vertragsanwälte, notfalls auch vor Gericht, eingefordert.

 

Nebenkostenabrechnung

Wir erstellen die Nebenkostenabrechnungen und passen die Vorauszahlungen entsprechend an. So haben wir stets einen Überblick über alle Betriebskosten.

 

Betriebswirtschaftliche Auswertung

Auf Wunsch werten wir das Objekt gern betriebswirtschaftlich für den Eigentümer aus.

 

Zahlungen prüfen

Alle Zahlungen, die das Objekt betreffen, überprüfen wir regelmäßig und sorgen dafür, dass der Eigentümer stets über alle Ausgaben informiert ist.

Kontrolle

Durch regelmäßige Objektkontrolle, sowie enger Zusammenarbeit mit dem Hauswart, sind wir stehts genau über den Zustand des Objektes informiert. Sollten Mängel auftreten, stellen wir diese unverzüglich ab.

 

Schriftverkehr

Wir nehmen den Eigentümern die notwendigen Verhandlungen und den Schriftverkehr mit Mietern, Behörden, Ämtern und Dienstleistern ab.

 

Neuvermietung

Wenn eine Wohnung neu vermietet werden soll, disponieren wir den gesamten Prozess – von der Suche nach einem potentiellen Mieter, über die Bonitätskontrolle der Interessenten, bis hin zum Mietvertrag und zur Übergabe der Wohnung.

 

Kündigung

Im Namen des Eigentümers nehmen wir Kündigungen entgegen und sprechen diese gegebenenfalls auch aus. Wir übernehmen die Wohnungsrücknahme mit Fertigung des Abnahmeprotokolls nach Auszug des Mieters.

 

Hausordnung

Wir formulieren eine Hausordnung und sensibilisieren die Mieter für die darin festgehaltenen Regeln.